写真から車を削除する
不動産物件の前に駐車されている隣人のトラック、夢のマイホームショットの私道にあるレンタカー、歴史的建造物のファサードを塞ぐ配送用バン、景観構成を台無しにするランダムな交通を取り除きましょう。 Magic Eraser は車をペイントし、その下の道路、私道、歩道、または建物を数秒で再建します。
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Magic Eraser を開きます
車が不動産写真家にとって最も編集される要素である理由
開発地域で撮影されたほぼすべての写真で、車は私道、道路、建物の前に置かれていますが、それらが自分のものになることはめったになく、リストに一致するスタイルになることもめったになく、構図が望む場所に配置されることもめったにありません。車は私道のコンクリート、芝生の端、フェンスの影、その後ろの建物など、複数のテクスチャを一度にカバーしているため、手動での削除は時間がかかります。 Magic Eraser は車両全体を領域として処理します。地面の影も含めて車両全体をブラシし、AI が目に見えるマージンを参照として使用して、その下の私道、道路、芝生、歩道、またはファサードを再構築します。駐車中の 1 台のセダン、街区にある路肩の車の列、風景写真のフレーム中央にある配送トラックなどに適しています。
3 つのステップで車を撤去する
- 1
写真をアップロードする
Web、iOS、または Android で Magic Eraser を開き、不動産、風景、建築、または旅行の写真をドロップします。 JPEG、PNG、HEIC、WebP はすべてサポートされています。
- 2
各車の影を含めてブラシで塗ります。
車体、ホイール、サイドミラー、アンテナなどの車両全体をペイントし、地面に落ちる影をブラシ領域に含めます。車は、ボディが取り外された後でも、「車がここにあります」とわかる強い影を落とします。同時に影をブラッシングすることは、表示されている車両のみを削除する場合に比べて、ワークフローの最大のアップグレードです。
- 3
「消去して検査」をタップします
Magic Eraser は、私道、道路、芝生、歩道、または建物のファサードを数秒で再構築します。残っているシルエットや影の残骸を 100% ズームでスキャンし、残ったアーティファクトに対して 2 回目のパスを実行して、MLS リスト、ポートフォリオ、またはソーシャル投稿用にフル解像度でエクスポートします。
こんな方に最適
- 隣人の車、売主の車、または代理店の車が私道に置かれている不動産物件
- 駐車車両または通過車両が建物のファサードや通りの景観を遮る建築写真
- 路肩の車が構図を邪魔する風景写真や旅行写真
- 現代の車が当時の美学を打ち破る歴史地区と旧市街の写真
- 店頭や中小企業の外観のショットで、路肩の駐車場がフレームを占めています。
- ゲストの車が私道や駐車場を埋め尽くしている結婚式場の外観
- ホストの車またはレンタカーが表示されるバケーション レンタル リスティング (Airbnb / Vrbo)
- 敷地が間違った文脈の背景になっている学校、教会、公共の建物の外観
エッジケースとヒント
車の撤去は、車両が比較的連続した背景（開いた私道、舗装道路、芝生の芝生、建物のファサード）に面している場合に最も効果的です。 2 つの特殊なケースでは、特に注意する必要があります。 1 つ目: 1 台の車が別の車 (路肩の車の列) を部分的に隠している場合、AI がギャップを埋めるときに再構築された道路または縁石の端を参照できるように、隠れている車を最後にブラシします。 2 番目: 車が高詳細な表面 (レンガ舗装の私道、装飾的な砂利、塗装された駐車場の境界線) 上に駐車されている場合は、余裕を持ってブラシをかけて 100% で検査します。AI は車が置かれている場所の詳細なパターンをわずかに滑らかにすることがあり、小さなブラシでタッチアップ パスするとテクスチャが復元されます。一か八かの MLS リスティング、建築ポートフォリオ、不動産マーケティングの場合は、AI でクリーンアップした画像に関する業界の開示基準に従ってください。NAR 倫理規定第 12 条では、重大な変更は物件の実際の状態、環境、または特性を誤って伝えてはいけないと規定しています。リスティングをクリーンアップするために車を撤去することは広く受け入れられていますが、求められた場合は編集内容を開示してください。
よくある質問
- 写真から車を削除するのは無料ですか?
- はい。 Magic Eraser の無料枠は、1 日の使用量制限付きで車の取り外しをカバーします。プレミアム (年間 29.99 ドル) にアップグレードすると、制限がなくなり、より高解像度のエクスポートが可能になります。印刷された不動産マーケティング、MLS の提出物、建築ポートフォリオ、ギャラリーのプリントに役立ちます。
- 街路シーンからすべての車を削除できますか?
- はい。フレーム内の駐車車両または走行車両をブラシでなぞって消去します。 AI はその下の道路、縁石、歩道を再構築します。 12 台の車が見える密集した都市部の道路の場合は、最もきれいな空間キューを得るために、異なる深度面をカバーする 2 つまたは 3 つのパスを実行します (最初にフレームに近い車、次に中層の車、次に遠方の列の車)。1 つの巨大なマスクされた領域を実行すると、遠近感が平坦になる場合があります。
- 路肩の列で部分的にお互いを隠している車についてはどうですか?
- それらを順番に削除します。最初に表示されているもの、次に部分的に隠れているものを削除します。最初の通過後、AI は参照用に道路と縁石の端を再構築しました。 2 番目のパスでは、その参照を使用して、隠れた車によって残されたギャップをきれいに埋めます。すべてを一度に実行すると、短い行では機能しますが、長い行ではよりソフトな結果が得られます。
- きれいになった私道、道路、ファサードは明らかに編集されたように見えますか?
- ほとんどの写真では、いいえ、AI は表面のテクスチャ、照明の方向、周囲のピクセルの影の性質を照合します。表示できる場所は、詳細なパターンを持つ表面 (レンガ舗装、ペイントされた駐車場の境界線、車が置かれていた装飾的な砂利) で、再構築された領域によってパターンがわずかに緩和される可能性があります。通常、小さなブラシを使用したタッチアップ パスでこの問題は解決します。不動産用途の場合、可能であれば車を使わずに撮影する（または所有者に撮影のために車を移動してもらう）のが最もクリーンな方法です。 AI の削除は、再撮影が不可能な場合の回復オプションです。
- 不動産物件の編集内容は公開すべきでしょうか?
- NAR の倫理規定第 12 条では、AI で処理されたリスティング画像が施設の実際の状態や周囲の状況を偽ってはいけないと規定しています。一時的に駐車されている車 (販売者、代理店、隣人の車) を私道の撮影から取り除くことは、車が財産ではないため広く受け入れられています。恒久的な構造物 (物置、フェンス、物件独自のガレージ) を撤去することはできません。これらは物件の表現を変更するものであり、開示が必要です。疑わしい場合は、リストのメモで編集内容を開示してください。透明性は運用上のオーバーヘッドが小さく、まれに購入者が質問をした場合にエージェントを保護します。