Crestview Realty
ある不動産仲介会社が Magic Eraser を活用して物件掲載写真を改善し、編集コストを削減し、物件をより早く成約させた方法。
課題
Crestview Realty は都市圏全域で200件を超えるアクティブな物件を取り扱っています。担当者は現地で写真を撮影しますが、その画像には現入居者の私物、乱れた庭まわり、見栄えの悪い照明が写り込むことがよくありました。以前、同社は写真編集を1枚あたり $15-25 でフリーランサーに外注しており、コスト負担と2〜3日の納期遅延が生じて掲載が滞っていました。
ソリューション
Crestview Realty は社内で Magic Eraser を使い始めました。担当者は今では自分で物件写真を仕上げています。室内から私物を消し、外観写真から散らかりを取り除き、暗い室内照明を AI ツールで補正しています。チームは外部フリーランサーを待つことなく、物件訪問の直後に編集を済ませています。
成果
Magic Eraser で編集を内製化したことにより、月々の写真編集コストが約 $3,000 から $300 未満に下がりました。
物件は今では撮影と同日に編集済み写真とともに公開されるようになり、従来の2〜3営業日から短縮されました。
12名全員の担当者が、正式な研修なしで Magic Eraser を使って自分の写真を編集しています。
“以前は担当者が写真でいっぱいのスマホを渡し、編集版を何日も待っていました。今では現地で最良のショットを仕上げ、その日の午後には掲載が公開されます。”
Marcus Chen
ブローカー・イン・チャージ、Crestview Realty
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