एक बेहतरीन लिस्टिंग फोटो क्या बनाता है
उन मापने योग्य गुणों को समझें जो उच्च-प्रदर्शन वाली लिस्टिंग फोटो को औसत फोटो से अलग करते हैं।
Learning Objectives
- 1उन तकनीकी मापदंडों (रेज़ोल्यूशन, एक्सपोज़र, व्हाइट बैलेंस) को पहचानें जिनकी MLS प्लेटफॉर्म अपेक्षा करते हैं
- 2उन कंपोज़िशन सिद्धांतों को लागू करें जो कमरों को विशाल और आकर्षक दिखाते हैं
- 3उन आम फोटो गलतियों को पहचानें जो लिस्टिंग की क्लिक-थ्रू दर को कम करती हैं
खरीदार लिस्टिंग फोटो में क्या देखते हैं
उच्च-प्रदर्शन वाली लिस्टिंग फोटो में कुछ मापने योग्य गुण साझा होते हैं। वे अच्छी तरह एक्सपोज़ की गई होती हैं, जिनमें संतुलित हाइलाइट्स और शैडो होते हैं जो चमकती खिड़कियों और अंधेरे कोनों दोनों में डिटेल दिखाते हैं। व्हाइट बैलेंस न्यूट्रल होता है, जो टंगस्टन लाइटिंग की नारंगी छाया या बादलों भरे दिन की नीली छाया से बचता है। रेज़ोल्यूशन MLS की न्यूनतम सीमा (आमतौर पर 1024 by 768 पिक्सेल) को पूरा करता या उससे अधिक होता है और आदर्श रूप से हाई-DPI डिस्प्ले के लिए कम से कम 2000 पिक्सेल चौड़ा होता है। ये तकनीकी आधार पूर्वशर्तें हैं: इनके बिना, बेहतरीन तरीके से सजाया गया कमरा भी ऑनलाइन अनप्रोफेशनल दिखेगा।
MLS इमेज आवश्यकताएं और सर्वोत्तम प्रथाएं
कंपोज़िशन यह तय करता है कि फोटो में कमरा तंग दिखता है या विशाल। कोने से लगभग छाती की ऊंचाई पर वाइड-एंगल लेंस के साथ शूट करें ताकि दिखाई देने वाला फर्श क्षेत्र अधिकतम हो। कमरे की मात्रा स्थापित करने के लिए दो दीवारें और छत का कुछ हिस्सा शामिल करें। ऊर्ध्वाधर रेखाएं वास्तव में ऊर्ध्वाधर होनी चाहिए: झुकी हुई दीवारें रियल-एस्टेट फोटोग्राफी में सबसे आम कंपोज़िशन गलती हैं और पर्सपेक्टिव करेक्शन टूल्स से आसानी से ठीक की जा सकती हैं। एक समतल, चौड़ा, कोने से लिया गया कंपोज़िशन लगातार सबसे विशाल दिखने वाली कमरे की फोटो बनाता है।
प्रॉपर्टी की कुशलता से फोटोग्राफी
क्लिक-थ्रू दर को कम करने वाली सबसे आम गलतियां हैं अव्यवस्था, कठोर शैडो, इमेज सेट में असंगत व्हाइट बैलेंस, और धूसर आसमान के नीचे ली गई एक्सटीरियर फोटो। रियल-एस्टेट पोर्टल्स के अध्ययन बताते हैं कि प्रोफेशनल-गुणवत्ता वाली फोटो वाली लिस्टिंग को शौकिया स्नैपशॉट वाली लिस्टिंग की तुलना में 61% अधिक व्यूज़ मिलते हैं। जो एजेंट फोटो गुणवत्ता में निवेश करते हैं वे कम डेज़-ऑन-मार्केट की भी रिपोर्ट करते हैं। इन मानकों को समझना आगे आने वाले पाठों के एडिटिंग कार्य को प्रेरित करता है: लिस्टिंग फोटो में आप जो भी सुधार करते हैं उसका खरीदार की रुचि और बिकने की गति पर सीधा प्रभाव पड़ता है।
Key Takeaways
- ✓संतुलित एक्सपोज़र, न्यूट्रल व्हाइट बैलेंस और उच्च रेज़ोल्यूशन तकनीकी पूर्वशर्तें हैं
- ✓छाती की ऊंचाई पर कोने से लिया गया कंपोज़िशन और ऊर्ध्वाधर करेक्शन कथित स्थान को अधिकतम करता है
- ✓प्रोफेशनल-गुणवत्ता वाली फोटो 61% अधिक लिस्टिंग व्यूज़ और कम डेज़-ऑन-मार्केट उत्पन्न करती हैं