Außen- und Umgebungsansichten säubern
Verbessere die Außenwirkung, indem du häufige Außenablenkungen digital aus Immobilienfotos entfernst.
Learning Objectives
- 1Entferne Mülltonnen, geparkte Autos und Gartenunordnung aus Aufnahmen der Hausfront
- 2Lösche Stromleitungen und Strommasten, die den Himmel über der Immobilie durchkreuzen
- 3Säubere Ablenkungen von Nachbargrundstücken, ohne das eigentliche Objekt selbst zu verändern
Fahrzeuge und Straßenunordnung entfernen
Der erste Eindruck eines Exposés entsteht beim Außenfoto, und die Außenwirkung in digitaler Form ist genauso wichtig wie die physische Außenwirkung. Häufige Ablenkungen sind Müll- und Recyclingtonnen am Straßenrand, Fahrzeuge in der Einfahrt oder am Straßenrand, Gartenschläuche und saisonale Gegenstände wie Feiertagsschmuck, die das Foto datieren. Nutze Magic Eraser, um diese Objekte einzeln auszuwählen und zu entfernen. Beginne mit dem größten Objekt, denn dessen Entfernung gibt der KI mehr sauberen Hintergrund als Referenz für das Füllen kleinerer Objekte in der Nähe. Prüfe nach jeder Entfernung, ob die Textur von Einfahrt, Rasen oder Gehweg durchgängig wirkt.
Außenwirkung auf Fotos verbessern
Stromleitungen und Strommasten, die den Himmel über einer Immobilie durchkreuzen, gehören zu den häufigsten Käuferbeschwerden über Exposé-Fotos. Da es sich um dünne, kontrastreiche Linien vor einem relativ gleichmäßigen Himmel handelt, sind sie ideale Kandidaten für die KI-Entfernung. Wähle die Leitungen mit einem dünnen Pinsel aus, der sie gerade abdeckt, und die KI ersetzt sie durch benachbarte Himmelstöne. Verwende bei Masten eine breitere Auswahl und stelle sicher, dass etwaige Hintergrundelemente hinter dem Mast, etwa Bäume oder die Dachlinie eines Nachbarn, korrekt rekonstruiert werden. Mehrere Leitungen, die an einem Strommast zusammenlaufen, sollten gemeinsam entfernt werden, um keine verwaisten Linienstücke zu hinterlassen.
Drohnen- und Luftaufnahmen von Immobilien bearbeiten
Nachbargrundstücke beeinträchtigen mitunter das eigentliche Exposé: ein abblätternder Anstrich nebenan, ein überquellender Müllcontainer am Bildrand oder ein Geschäftsschild auf einem angrenzenden Grundstück. Du kannst diese Ablenkungen entfernen oder abschwächen, solange die Bearbeitung das eigentliche Objekt oder seine Grundstücksgrenzen nicht falsch darstellt. Das Entfernen eines Nachbar-Müllcontainers, der zufällig im Bild ist, ist vertretbar; das digitale Ersetzen des gesamten angrenzenden Gebäudes nicht. Gehe konservativ vor: Entferne vorübergehende Schandflecke und schwäche dauerhafte mit einer leichten Unschärfe oder Entsättigung ab, anstatt Strukturen zu löschen, die ein Käufer vor Ort sehen wird.
Key Takeaways
- ✓Entferne Unordnung am Straßenrand und geparkte Fahrzeuge, beginnend mit dem größten Objekt
- ✓Stromleitungen und Masten lassen sich mit einem dünnen Pinsel vor gleichmäßigem Himmel leicht löschen
- ✓Bearbeite Ablenkungen in der Nachbarschaft konservativ, ohne die Immobilie oder das Grundstück falsch darzustellen