外観や周辺の景観を清掃する
物件写真から一般的な外観の気が散る要素をデジタルで取り除いて、外観の魅力を高めます。
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Learning Objectives
- 1正面ショットからゴミ箱、駐車中の車、庭の散らかりを取り除く
- 2物件の上の空を横切る電線や電柱を消去する
- 3対象物件そのものを変えることなく、隣接する物件の気が散る要素を清掃する
車両や街路の散らかりを取り除く
物件の第一印象は外観写真で生まれ、デジタル形式での外観の魅力は物理的な外観の魅力と同じくらい重要です。一般的な気が散る要素には、縁石に置かれたゴミやリサイクルの容器、私道や路上に駐車された車両、ガーデンホース、写真の時期を特定させてしまう休日の飾りつけのような季節のアイテムが含まれます。Magic Eraserを使ってこれらのアイテムを一つずつ選択して除去します。最も大きな物から始めてください。それを除去することで、近くの小さな物を埋める際にAIが参照できるきれいな背景が増えるからです。各除去の後、私道、芝生、歩道のテクスチャが連続して見えるか確認してください。
写真で外観の魅力を高める
物件の上の空を横切る電線や電柱は、物件写真に対する買い手の不満で最も頻繁なものの一つです。それらは比較的均一な空を背景にした細くコントラストの高い線であるため、AI除去の理想的な候補です。線を覆うだけの細いブラシで線を選択すると、AIがそれを隣接する空の色調で置き換えます。電柱には幅広い選択範囲を使い、樹木や隣家の屋根の輪郭など電柱の背後の背景要素が正確に再構築されていることを確認してください。電柱で交わる複数の線は、孤立した線の断片を残さないために一緒に除去すべきです。
ドローンや空撮の物件ショットを編集する
隣接する物件が対象物件の見栄えを損なうことがあります。隣家の塗装の剥がれ、フレームの端に見える溢れたゴミ容器、隣の区画の商業看板などです。編集が対象物件やその区画の境界を誤って表現しない限り、これらの気が散る要素を取り除いたり目立たなくしたりできます。たまたまフレームに入った隣家のゴミ容器を消去するのは妥当ですが、隣接する建物全体をデジタルで置き換えるのは妥当ではありません。控えめなアプローチを取りましょう。一時的な目障りなものは取り除き、恒久的なものは、買い手が実際に目にする構造物を消去するのではなく、軽いぼかしや彩度を下げることで目立たなくします。
Key Takeaways
- ✓縁石の散らかりや駐車中の車両は、最も大きな物から始めて取り除きます
- ✓電線や電柱は、均一な空の背景に対して細いブラシで簡単に消去できます
- ✓隣接する気が散る要素は、物件や区画を誤って表現せずに控えめに編集します